1200-1202 Rue CIRCLE · Mascouche
Valeur estimée
462 300 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 98,4 m² · constr. 1974 · terrain 697,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,3 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 200 $
Rôle antérieur 239 700 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936718329200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
64015936718329200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 21 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 593 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 303 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 418 428 $ Poids 83 % |
| 2 | 1811, rue Barott, Mascouche 2026-03-25 · 556 m · Vendu 489 900 $ (4 841 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 414 $ · Ajust. superficie −6 777 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 471 546 $ Poids 82 % |
| 3 | 1781, rue Barott, Mascouche 2026-02-06 · 534 m · Vendu 490 000 $ (4 842 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −6 779 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 474 423 $ Poids 80 % |
| 4 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 561 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie +14 228 $ · Ajust. âge +16 290 $ | 614 987 $ Poids 79 % |
| 5 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 725 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +3 041 $ · Ajust. âge +29 590 $ | 577 415 $ Poids 77 % |
| 6 | 974, rue des Pins, Mascouche 2025-08-13 · 202 m · Vendu 358 000 $ (3 594 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −2 157 $ · Ajust. âge +3 580 $ | 388 986 $ Poids 75 % |
| 7 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 666 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −15 196 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 536 591 $ Poids 74 % |
| 8 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 746 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 581 117 $ Poids 72 % |
| 9 | 946, des Érables Street, Mascouche 2025-07-28 · 256 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 521 369 $ Poids 72 % |
| 10 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 623 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −7 301 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 459 597 $ Poids 70 % |
| 11 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 609 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −12 777 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 520 999 $ Poids 68 % |
| 12 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 811 m · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −10 920 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 409 501 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.