1219 Rue CIRCLE · Mascouche
Valeur estimée
642 900 $
Unifamiliale · 4 434 $/m² · 145 m² · constr. 1975 · terrain 1 192,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 192,7 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 800 $
Rôle antérieur 371 100 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936718999800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
393 500 $
Rôle antérieur
371 100 $
ID provincial
64015936718999800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 71 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1821, rue Barott, Mascouche 2026-05-08 · 494 m · Vendu 555 000 $ (3 970 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +10 322 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 516 820 $ Poids 86 % |
| 2 | 1890, rue Barott, Mascouche 2026-06-22 · 524 m · Vendu 659 000 $ (4 268 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −20 060 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 581 350 $ Poids 82 % |
| 3 | 340, rue Jordan, Mascouche 2026-05-26 · 587 m · Vendu 670 000 $ (4 373 $/m²) 153,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −17 931 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 593 518 $ Poids 80 % |
| 4 | 1430, rue de la Tamise, Mascouche 2026-07-31 · 715 m · Vendu 500 000 $ (3 374 $/m²) 148,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 398 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 489 602 $ Poids 79 % |
| 5 | 401, rue Martel, Mascouche 2026-06-19 · 586 m · Vendu 680 000 $ (5 075 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +27 910 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 648 485 $ Poids 78 % |
| 6 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 581 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −24 619 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 545 762 $ Poids 75 % |
| 7 | 431, rue Martel, Mascouche 2026-05-25 · 609 m · Vendu 715 000 $ (4 531 $/m²) 157,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −28 999 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 623 517 $ Poids 74 % |
| 8 | 531, rue Martel, Mascouche 2026-03-31 · 664 m · Vendu 620 000 $ (3 990 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −20 746 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 584 603 $ Poids 72 % |
| 9 | 341, rue Martel, Mascouche 2025-11-17 · 506 m · Vendu 765 000 $ (4 904 $/m²) 156 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −26 971 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 732 331 $ Poids 70 % |
| 10 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-07-20 · 836 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 576 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 623 924 $ Poids 69 % |
| 11 | 651, rue Martel, Mascouche 2025-10-23 · 592 m · Vendu 625 000 $ (4 509 $/m²) 138,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +14 430 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 634 844 $ Poids 69 % |
| 12 | 1280, avenue Lafleur, Mascouche 2026-07-02 · 616 m · Vendu 575 000 $ (3 552 $/m²) 161,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 011 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 510 489 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.