1171 Rue CIRCLE · Mascouche
Valeur estimée
636 200 $
Unifamiliale · 5 073 $/m² · 125,4 m² · constr. 1962 · terrain 1 618,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 618,2 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 500 $
Rôle antérieur 354 500 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936719404500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
354 200 $
Rôle antérieur
354 500 $
ID provincial
64015936719404500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 69 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 239 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie +13 943 $ · Ajust. âge −28 517 $ | 510 463 $ Poids 93 % |
| 2 | 1019, rue des Pivoines, Mascouche 2026-04-30 · 695 m · Vendu 459 444 $ (3 720 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 653 $ · Ajust. superficie +3 534 $ · Ajust. âge −4 594 $ | 477 036 $ Poids 78 % |
| 3 | 280, rue Jordan, Mascouche 2026-06-02 · 719 m · Vendu 660 000 $ (5 401 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +8 642 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 610 964 $ Poids 77 % |
| 4 | 401, rue Martel, Mascouche 2026-06-19 · 626 m · Vendu 680 000 $ (5 075 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −21 821 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 598 754 $ Poids 77 % |
| 5 | 1126, chemin Pincourt, Mascouche 2025-11-07 · 434 m · Vendu 715 000 $ (5 500 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −12 650 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 697 024 $ Poids 76 % |
| 6 | 281, rue Jordan, Mascouche 2026-05-22 · 717 m · Vendu 625 000 $ (5 182 $/m²) 120,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 438 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 582 819 $ Poids 76 % |
| 7 | 240, rue Jordan, Mascouche 2026-06-04 · 752 m · Vendu 655 000 $ (5 378 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 607 439 $ Poids 76 % |
| 8 | 2200, rue Barott, Mascouche 2026-06-16 · 821 m · Vendu 658 000 $ (5 411 $/m²) 121,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +10 281 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 610 778 $ Poids 72 % |
| 9 | 1821, rue Barott, Mascouche 2026-05-08 · 549 m · Vendu 555 000 $ (3 970 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −28 584 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 477 915 $ Poids 69 % |
| 10 | 1253, chemin Pincourt, Mascouche 2026-04-02 · 800 m · Vendu 1 450 000 $ (12 309 $/m²) 117,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +46 774 $ · Ajust. âge +137 750 $ | 1 693 392 $ Poids 68 % |
| 11 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 746 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 599 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 492 999 $ Poids 60 % |
| 12 | 651, rue Martel, Mascouche 2025-10-23 · 625 m · Vendu 625 000 $ (4 509 $/m²) 138,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −29 762 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 590 652 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.