1195-1197 Rue CIRCLE · Mascouche
Valeur estimée
673 300 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 150,3 m² · constr. 1971 · terrain 1 357,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 357,1 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 500 $
Rôle antérieur 387 600 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936719761400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
419 100 $
Rôle antérieur
387 600 $
ID provincial
64015936719761400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 75 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, rue Barott, Mascouche 2026-06-22 · 543 m · Vendu 659 000 $ (4 268 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 592 660 $ Poids 86 % |
| 2 | 340, rue Jordan, Mascouche 2026-05-26 · 612 m · Vendu 670 000 $ (4 373 $/m²) 153,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 605 107 $ Poids 83 % |
| 3 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 603 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −14 096 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 556 285 $ Poids 80 % |
| 4 | 1821, rue Barott, Mascouche 2026-05-08 · 516 m · Vendu 555 000 $ (3 970 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +20 842 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 527 341 $ Poids 80 % |
| 5 | 431, rue Martel, Mascouche 2026-05-25 · 625 m · Vendu 715 000 $ (4 531 $/m²) 157,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −16 991 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 635 524 $ Poids 79 % |
| 6 | 1430, rue de la Tamise, Mascouche 2026-07-31 · 731 m · Vendu 500 000 $ (3 374 $/m²) 148,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 543 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 488 543 $ Poids 78 % |
| 7 | 531, rue Martel, Mascouche 2026-03-31 · 678 m · Vendu 620 000 $ (3 990 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −10 174 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 595 176 $ Poids 77 % |
| 8 | 1280, avenue Lafleur, Mascouche 2026-07-02 · 612 m · Vendu 575 000 $ (3 552 $/m²) 161,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 599 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 508 401 $ Poids 76 % |
| 9 | 1512, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 482 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −30 090 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 553 980 $ Poids 75 % |
| 10 | 341, rue Martel, Mascouche 2025-11-17 · 524 m · Vendu 765 000 $ (4 904 $/m²) 156 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −13 976 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 745 326 $ Poids 74 % |
| 11 | 1465, rue Barott, Mascouche 2026-06-12 · 524 m · Vendu 655 000 $ (3 948 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −30 796 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 566 964 $ Poids 74 % |
| 12 | 250, rue Martel, Mascouche 2026-01-15 · 447 m · Vendu 659 900 $ (4 014 $/m²) 164,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 075 $ · Ajust. superficie −28 299 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 626 686 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.