865-867 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
596 700 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 130,3 m² · constr. 1974 · terrain 5 181,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 181,8 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 900 $
Rôle antérieur 356 200 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936720217600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
300 200 $
Rôle antérieur
356 200 $
ID provincial
64015936720217600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 61 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1417, rue Beauchamp, Mascouche 2026-04-17 · 670 m · Vendu 525 000 $ (3 889 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −9 139 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 534 550 $ Poids 77 % |
| 2 | 1430, rue de la Tamise, Mascouche 2026-07-31 · 113 m · Vendu 500 000 $ (3 374 $/m²) 148,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 196 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 462 304 $ Poids 73 % |
| 3 | 1767, rue de Brompton, Mascouche 2026-02-17 · 856 m · Vendu 840 000 $ (5 957 $/m²) 141 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −31 872 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 793 046 $ Poids 60 % |
| 4 | 1120, chemin des Anglais, Mascouche 2025-08-01 · 754 m · Vendu 640 000 $ (5 522 $/m²) 115,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +39 758 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 668 607 $ Poids 48 % |
| 5 | 1452, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-11 · 552 m · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +24 219 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 302 873 $ Poids 42 % |
| 6 | 1210, rue Barott, Mascouche 2025-06-16 · 701 m · Vendu 715 000 $ (4 841 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −42 116 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 660 426 $ Poids 42 % |
| 7 | 1472, boulevard Raymond, Mascouche 2024-11-05 · 135 m · Vendu 570 000 $ (4 754 $/m²) 119,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie +24 721 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 663 161 $ Poids 39 % |
| 8 | 401, Chemin des Anglais, Mascouche 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 471 $/m²) 121 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +16 140 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 512 822 $ Poids 38 % |
| 9 | 1371, boulevard Raymond, Mascouche 2025-08-01 · 368 m · Vendu 470 000 $ (4 493 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +57 739 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 559 500 $ Poids 38 % |
| 10 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 813 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +75 788 $ · Ajust. âge −18 780 $ | 741 015 $ Poids 33 % |
| 11 | 1389, Rue Boissonneault, Mascouche 2024-12-19 · 555 m · Vendu 720 000 $ (6 383 $/m²) 112,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +55 851 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 841 955 $ Poids 32 % |
| 12 | 1141, avenue de Normandie, Mascouche 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (3 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +350 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 474 805 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.