861 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
584 700 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 120,9 m² · constr. 1978 · terrain 2 443 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 443 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 000 $
Rôle antérieur 356 400 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936720351500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
356 400 $
ID provincial
64015936720351500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
489 950 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 58 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 273 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +43 753 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 606 460 $ Poids 68 % |
| 2 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 126 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +51 276 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 605 461 $ Poids 66 % |
| 3 | 1417, rue Beauchamp, Mascouche 2026-04-17 · 654 m · Vendu 525 000 $ (3 889 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −27 417 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 526 773 $ Poids 64 % |
| 4 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 473 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +52 885 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 653 138 $ Poids 56 % |
| 5 | 1120, chemin des Anglais, Mascouche 2025-08-01 · 775 m · Vendu 640 000 $ (5 522 $/m²) 115,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +13 805 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 642 654 $ Poids 56 % |
| 6 | 1452, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-11 · 527 m · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +13 274 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 297 028 $ Poids 56 % |
| 7 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 470 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +21 289 $ · Ajust. âge +19 860 $ | 312 399 $ Poids 54 % |
| 8 | 1371, boulevard Raymond, Mascouche 2025-08-01 · 430 m · Vendu 470 000 $ (4 493 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +36 620 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 547 781 $ Poids 51 % |
| 9 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 517 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +42 478 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 518 376 $ Poids 50 % |
| 10 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 811 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +47 741 $ · Ajust. âge −6 260 $ | 725 487 $ Poids 46 % |
| 11 | 1767, rue de Brompton, Mascouche 2026-02-17 · 794 m · Vendu 840 000 $ (5 957 $/m²) 141 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −59 872 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 765 046 $ Poids 45 % |
| 12 | 1494, rue Poirier, Mascouche 2025-08-14 · 590 m · Vendu 469 000 $ (4 589 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +42 908 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 574 086 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.