877 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
1 471 100 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 378,6 m² · constr. 2022 · terrain 5 158,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
378,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 158,4 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 117 800 $
Rôle antérieur 715 700 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936720449500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 400 $
Valeur bâtiment
866 400 $
Rôle antérieur
715 700 $
ID provincial
64015936720449500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 391 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 618 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +197 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 99 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-30 · 260 m · Vendu 1 375 000 $ (3 845 $/m²) 357,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +40 373 $ · Ajust. âge +75 625 $ | 1 618 257 $ Poids 85 % |
| 2 | 1363, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-07 · 213 m · Vendu 1 530 000 $ (3 803 $/m²) 402,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 604 $ · Ajust. superficie −45 067 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 703 037 $ Poids 83 % |
| 3 | 1412, avenue de Normandie, Mascouche 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 1 210 000 $ (3 884 $/m²) 311,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +130 323 $ · Ajust. âge +66 550 $ | 1 422 130 $ Poids 36 % |
| 4 | 2014, Murray Bay, Mascouche 2025-03-06 · 996 m · Vendu 211 933 $ (537 $/m²) 394,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 387 $ · Ajust. superficie −4 271 $ · Ajust. âge +19 074 $ | 255 123 $ Poids 36 % |
| 5 | 1900, rue Cédar, Mascouche 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 1 140 000 $ (3 145 $/m²) 362,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 062 $ · Ajust. superficie +25 316 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 366 378 $ Poids 34 % |
| 6 | 1621, rue Joy, Mascouche 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (2 601 $/m²) 376,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 341 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 992 141 $ Poids 33 % |
| 7 | 1232, avenue Garden, Mascouche 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 1 452 547 $ (3 907 $/m²) 371,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +129 804 $ · Ajust. superficie +13 283 $ · Ajust. âge +58 102 $ | 1 653 736 $ Poids 31 % |
| 8 | 1173, rue Saint-Andrews, Mascouche 2024-12-17 · 776 m · Vendu 1 800 000 $ (4 213 $/m²) 427,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +345 259 $ · Ajust. superficie −102 388 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 2 132 871 $ Poids 28 % |
| 9 | 1100, rue Saint-Andrews, Mascouche 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (488 $/m²) 389,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 241 600 $ Poids 27 % |
| 10 | 275, rue du Dorset, Mascouche 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 1 225 000 $ (3 827 $/m²) 320,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 938 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 459 438 $ Poids 19 % |
| 11 | 2073, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-02-21 · 1.4 km · Vendu 1 225 000 $ (4 042 $/m²) 303,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 100 $ · Ajust. superficie +152 569 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 680 169 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.