1432 Rue TAMISE · Mascouche
Valeur estimée
503 100 $
Unifamiliale · 5 369 $/m² · 93,7 m² · constr. 1976 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 900 $
Rôle antérieur 275 000 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936721099800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
64015936721099800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
547 250 $
$/m² médian
4 456
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 29 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 280 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 130 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 526 556 $ Poids 84 % |
| 2 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 401 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −20 883 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 573 871 $ Poids 78 % |
| 3 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 146 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −27 510 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 529 737 $ Poids 78 % |
| 4 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 776 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie +581 $ · Ajust. âge +21 720 $ | 606 770 $ Poids 72 % |
| 5 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 400 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −17 699 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 453 699 $ Poids 70 % |
| 6 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 900 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 412 131 $ Poids 69 % |
| 7 | 946, des Érables Street, Mascouche 2025-07-28 · 486 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −8 510 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 514 859 $ Poids 65 % |
| 8 | 518, rue Guilbault, Mascouche 2025-11-05 · 769 m · Vendu 173 049 $ (1 845 $/m²) 93,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie −92 $ · Ajust. âge +9 518 $ | 198 490 $ Poids 65 % |
| 9 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 594 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie −11 426 $ · Ajust. âge +17 377 $ | 277 201 $ Poids 61 % |
| 10 | 1519, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-15 · 637 m · Vendu 510 000 $ (5 478 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 536 001 $ Poids 61 % |
| 11 | 1238, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-07-06 · 937 m · Vendu 532 000 $ (5 216 $/m²) 102 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 645 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 457 155 $ Poids 59 % |
| 12 | 1269, avenue De La Grande-Allée, Mascouche 2025-08-27 · 540 m · Vendu 255 000 $ (3 014 $/m²) 84,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +13 715 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 310 171 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.