885 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
1 011 800 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 262,2 m² · constr. 1985 · terrain 8 132,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 132,6 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 000 $
Rôle antérieur 523 200 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936721812500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 400 $
Valeur bâtiment
584 600 $
Rôle antérieur
523 200 $
ID provincial
64015936721812500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 95 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 86 m · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +20 280 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 727 226 $ Poids 93 % |
| 2 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 437 m · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge −93 600 $ | 929 668 $ Poids 75 % |
| 3 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 554 m · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +42 005 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 009 743 $ Poids 68 % |
| 4 | 1000, Place du Vert, Mascouche 2025-08-04 · 382 m · Vendu 1 065 000 $ (4 277 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +28 229 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 074 672 $ Poids 67 % |
| 5 | 1417, rue Normandie, Mascouche 2026-05-08 · 941 m · Vendu 1 090 000 $ (4 532 $/m²) 240,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +49 175 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 043 919 $ Poids 59 % |
| 6 | 1 283, Avenue Garden, Mascouche 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 1 360 000 $ (4 635 $/m²) 293,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −72 311 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 168 838 $ Poids 43 % |
| 7 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +15 184 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 178 762 $ Poids 42 % |
| 8 | 1318, Avenue Lafleur, Mascouche 2024-09-05 · 501 m · Vendu 740 000 $ (2 800 $/m²) 264,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie −2 940 $ · Ajust. âge +70 300 $ | 956 652 $ Poids 33 % |
| 9 | 1412, avenue de Normandie, Mascouche 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 1 210 000 $ (3 884 $/m²) 311,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −95 751 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 008 507 $ Poids 33 % |
| 10 | 2061, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-05-07 · 1.3 km · Vendu 1 039 000 $ (3 988 $/m²) 260,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 848 $ · Ajust. superficie +3 390 $ · Ajust. âge −103 900 $ | 1 031 338 $ Poids 32 % |
| 11 | 2000, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-03-11 · 862 m · Vendu 1 030 000 $ (3 433 $/m²) 300 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie −64 890 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 000 072 $ Poids 30 % |
| 12 | 1225, place de l'Alizé, Mascouche 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (3 466 $/m²) 233,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +49 390 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 929 877 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.