1412 Boulevard RAYMOND · Mascouche
Valeur estimée
516 200 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 107,2 m² · constr. 1975 · terrain 690,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,7 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 300 $
Rôle antérieur 289 200 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936722008600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
289 200 $
ID provincial
64015936722008600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 33 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 145 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +7 860 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 562 377 $ Poids 94 % |
| 2 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 363 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 303 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 560 239 $ Poids 89 % |
| 3 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 397 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +15 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 733 $ Poids 84 % |
| 4 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 369 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +12 168 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 481 316 $ Poids 76 % |
| 5 | 1371, boulevard Raymond, Mascouche 2025-08-01 · 162 m · Vendu 470 000 $ (4 493 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 509 952 $ Poids 73 % |
| 6 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 537 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie −25 707 $ · Ajust. âge +5 185 $ | 504 516 $ Poids 72 % |
| 7 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 665 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +4 811 $ · Ajust. âge +16 136 $ | 292 197 $ Poids 68 % |
| 8 | 1238, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-07-06 · 911 m · Vendu 532 000 $ (5 216 $/m²) 102 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 561 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 492 361 $ Poids 66 % |
| 9 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 734 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 544 714 $ Poids 65 % |
| 10 | 946, des Érables Street, Mascouche 2025-07-28 · 400 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +23 402 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 544 471 $ Poids 60 % |
| 11 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 836 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 049 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 440 299 $ Poids 59 % |
| 12 | 1452, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-11 · 694 m · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −2 678 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 277 250 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.