1435 Rue TAMISE · Mascouche
Valeur estimée
471 800 $
Unifamiliale · 5 301 $/m² · 89 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 500 $
Rôle antérieur 231 500 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936722045300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
64015936722045300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 22 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 739 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie −13 067 $ · Ajust. âge +21 720 $ | 593 122 $ Poids 71 % |
| 2 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 860 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 790 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 401 585 $ Poids 67 % |
| 3 | 1269, avenue De La Grande-Allée, Mascouche 2025-08-27 · 488 m · Vendu 255 000 $ (3 014 $/m²) 84,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +6 631 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 303 088 $ Poids 67 % |
| 4 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 331 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −34 814 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 513 872 $ Poids 67 % |
| 5 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 397 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −33 629 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 561 124 $ Poids 64 % |
| 6 | 1827, croissant Duland, Mascouche 2025-10-08 · 717 m · Vendu 480 000 $ (5 714 $/m²) 84 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 550 764 $ Poids 62 % |
| 7 | 1514, rue Boissonneault, Mascouche 2025-11-10 · 720 m · Vendu 470 000 $ (5 704 $/m²) 82,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +18 823 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 541 722 $ Poids 62 % |
| 8 | 518, rue Guilbault, Mascouche 2025-11-05 · 820 m · Vendu 173 049 $ (1 845 $/m²) 93,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie −4 428 $ · Ajust. âge +9 518 $ | 194 155 $ Poids 60 % |
| 9 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 139 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −39 823 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 517 423 $ Poids 60 % |
| 10 | 946, des Érables Street, Mascouche 2025-07-28 · 432 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −19 620 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 503 749 $ Poids 59 % |
| 11 | 1244, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-06 · 944 m · Vendu 550 000 $ (6 707 $/m²) 82 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 476 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 525 411 $ Poids 59 % |
| 12 | 817, rue des Pâquerettes, Mascouche 2026-04-22 · 788 m · Vendu 380 000 $ (4 841 $/m²) 78,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +25 414 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 447 441 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.