1424 Boulevard RAYMOND · Mascouche
Valeur estimée
573 900 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 133,2 m² · constr. 1976 · terrain 694,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,5 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 400 $
Rôle antérieur 296 600 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936722216600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
296 600 $
ID provincial
64015936722216600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 425
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 55 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, rue de la Tamise, Mascouche 2026-07-31 · 88 m · Vendu 500 000 $ (3 374 $/m²) 148,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 304 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 472 196 $ Poids 81 % |
| 2 | 1417, rue Beauchamp, Mascouche 2026-04-17 · 783 m · Vendu 525 000 $ (3 889 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 545 439 $ Poids 73 % |
| 3 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 565 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie +30 936 $ · Ajust. âge +7 778 $ | 563 751 $ Poids 72 % |
| 4 | 280, rue Jordan, Mascouche 2026-06-02 · 841 m · Vendu 660 000 $ (5 401 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +29 705 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 632 028 $ Poids 65 % |
| 5 | 240, rue Jordan, Mascouche 2026-06-04 · 856 m · Vendu 655 000 $ (5 378 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +30 653 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 628 412 $ Poids 63 % |
| 6 | 1767, rue de Brompton, Mascouche 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (5 957 $/m²) 141 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −23 234 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 801 684 $ Poids 55 % |
| 7 | 1210, rue Barott, Mascouche 2025-06-16 · 600 m · Vendu 715 000 $ (4 841 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −35 096 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 667 445 $ Poids 49 % |
| 8 | 840, Rue des Tulipes, Mascouche 2025-06-02 · 575 m · Vendu 599 000 $ (5 115 $/m²) 117,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +41 178 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 662 686 $ Poids 46 % |
| 9 | 1120, chemin des Anglais, Mascouche 2025-08-01 · 682 m · Vendu 640 000 $ (5 522 $/m²) 115,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +47 765 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 676 614 $ Poids 46 % |
| 10 | 2124, Annette, Mascouche 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 531 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +14 273 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 631 054 $ Poids 39 % |
| 11 | 1472, boulevard Raymond, Mascouche 2024-11-05 · 176 m · Vendu 570 000 $ (4 754 $/m²) 119,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie +31 614 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 675 754 $ Poids 37 % |
| 12 | 231, Rue Jordan, Mascouche 2025-08-12 · 891 m · Vendu 570 000 $ (3 711 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −37 852 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 522 217 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.