1438 Boulevard RAYMOND · Mascouche
Valeur estimée
502 800 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 106,9 m² · constr. 1975 · terrain 754,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,3 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 700 $
Rôle antérieur 271 500 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936722523200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
64015936722523200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 29 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 185 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +7 074 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 561 591 $ Poids 93 % |
| 2 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 293 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 494 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 559 429 $ Poids 91 % |
| 3 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 444 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +14 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 920 $ Poids 83 % |
| 4 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 431 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +11 504 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 480 653 $ Poids 75 % |
| 5 | 1371, boulevard Raymond, Mascouche 2025-08-01 · 235 m · Vendu 470 000 $ (4 493 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +5 167 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 509 278 $ Poids 73 % |
| 6 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 646 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +4 450 $ · Ajust. âge +16 136 $ | 291 836 $ Poids 69 % |
| 7 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 609 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie −26 361 $ · Ajust. âge +5 185 $ | 503 862 $ Poids 68 % |
| 8 | 1238, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-07-06 · 884 m · Vendu 532 000 $ (5 216 $/m²) 102 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 778 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 491 578 $ Poids 68 % |
| 9 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 807 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 543 990 $ Poids 62 % |
| 10 | 946, des Érables Street, Mascouche 2025-07-28 · 448 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +22 693 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 543 762 $ Poids 60 % |
| 11 | 1452, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-11 · 684 m · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 276 901 $ Poids 58 % |
| 12 | 1494, rue Poirier, Mascouche 2025-08-14 · 771 m · Vendu 469 000 $ (4 589 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +10 784 $ · Ajust. âge +16 415 $ | 534 927 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.