1440 Boulevard RAYMOND · Mascouche
Valeur estimée
532 000 $
Unifamiliale · 4 963 $/m² · 107,2 m² · constr. 1975 · terrain 703,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 400 $
Rôle antérieur 293 600 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936722641300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
64015936722641300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 425
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 38 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 198 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +7 860 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 562 377 $ Poids 93 % |
| 2 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 272 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 303 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 560 239 $ Poids 91 % |
| 3 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 455 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +15 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 733 $ Poids 82 % |
| 4 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 447 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +12 168 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 481 316 $ Poids 74 % |
| 5 | 1371, boulevard Raymond, Mascouche 2025-08-01 · 258 m · Vendu 470 000 $ (4 493 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 509 952 $ Poids 72 % |
| 6 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 637 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +4 811 $ · Ajust. âge +16 136 $ | 292 197 $ Poids 69 % |
| 7 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 631 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie −25 707 $ · Ajust. âge +5 185 $ | 504 516 $ Poids 68 % |
| 8 | 1238, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-07-06 · 881 m · Vendu 532 000 $ (5 216 $/m²) 102 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 561 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 492 361 $ Poids 68 % |
| 9 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 826 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 544 714 $ Poids 61 % |
| 10 | 946, des Érables Street, Mascouche 2025-07-28 · 467 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +23 402 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 544 471 $ Poids 59 % |
| 11 | 1452, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-11 · 678 m · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −2 678 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 277 250 $ Poids 59 % |
| 12 | 1494, rue Poirier, Mascouche 2025-08-14 · 762 m · Vendu 469 000 $ (4 589 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +11 473 $ · Ajust. âge +16 415 $ | 535 616 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.