1425 Boulevard RAYMOND · Mascouche
Valeur estimée
601 700 $
Unifamiliale · 3 050 $/m² · 197,3 m² · constr. 1976 · terrain 921,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 200 $
Rôle antérieur 291 100 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936722669300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
64015936722669300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
572 250 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 62 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 551 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 870 337 $ Poids 86 % |
| 2 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 547 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −11 693 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 868 976 $ Poids 85 % |
| 3 | 1405, rue de la Tamise, Mascouche 2025-09-23 · 161 m · Vendu 580 000 $ (2 976 $/m²) 194,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 619 915 $ Poids 79 % |
| 4 | 1507, rue Boissonneault, Mascouche 2026-03-30 · 731 m · Vendu 755 000 $ (3 829 $/m²) 197,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 737 351 $ Poids 75 % |
| 5 | 1601, rue Barott, Mascouche 2025-09-24 · 553 m · Vendu 214 675 $ (1 041 $/m²) 206,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 892 $ · Ajust. superficie −4 633 $ · Ajust. âge −21 467 $ | 208 467 $ Poids 68 % |
| 6 | 1630, rue Barott, Mascouche 2025-08-05 · 498 m · Vendu 950 000 $ (4 652 $/m²) 204,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −16 050 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 917 397 $ Poids 66 % |
| 7 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 924 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −12 207 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 599 182 $ Poids 64 % |
| 8 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 830 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −31 580 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 630 975 $ Poids 63 % |
| 9 | 1480, rue Barott, Mascouche 2026-06-11 · 484 m · Vendu 673 000 $ (4 016 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +59 630 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 673 817 $ Poids 62 % |
| 10 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 861 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie −11 849 $ · Ajust. âge −29 088 $ | 261 750 $ Poids 61 % |
| 11 | 1141, rue Barott, Mascouche 2026-05-26 · 613 m · Vendu 835 000 $ (4 918 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +67 616 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 829 645 $ Poids 61 % |
| 12 | 1476, rue Barott, Mascouche 2026-05-05 · 492 m · Vendu 730 000 $ (4 356 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +64 681 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 730 886 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.