1437 Boulevard RAYMOND · Mascouche
Valeur estimée
577 700 $
Unifamiliale · 5 090 $/m² · 113,5 m² · constr. 1975 · terrain 866,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 000 $
Rôle antérieur 309 700 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936722976400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
327 600 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
64015936722976400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
548 750 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 56 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 232 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +24 366 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 578 882 $ Poids 84 % |
| 2 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 603 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie −11 982 $ · Ajust. âge +5 185 $ | 518 241 $ Poids 81 % |
| 3 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 314 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +31 305 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 577 241 $ Poids 79 % |
| 4 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 489 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +32 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 819 $ Poids 70 % |
| 5 | 240, rue Jordan, Mascouche 2026-06-04 · 800 m · Vendu 655 000 $ (5 378 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −22 317 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 575 442 $ Poids 68 % |
| 6 | 280, rue Jordan, Mascouche 2026-06-02 · 788 m · Vendu 660 000 $ (5 401 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −23 494 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 578 828 $ Poids 68 % |
| 7 | 1371, boulevard Raymond, Mascouche 2025-08-01 · 239 m · Vendu 470 000 $ (4 493 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +19 995 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 524 106 $ Poids 66 % |
| 8 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 467 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +26 106 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 495 254 $ Poids 65 % |
| 9 | 1120, chemin des Anglais, Mascouche 2025-08-01 · 610 m · Vendu 640 000 $ (5 522 $/m²) 115,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −6 626 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 622 222 $ Poids 63 % |
| 10 | 1238, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-07-06 · 830 m · Vendu 532 000 $ (5 216 $/m²) 102 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 990 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 508 790 $ Poids 62 % |
| 11 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 698 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +12 388 $ · Ajust. âge +16 136 $ | 299 774 $ Poids 59 % |
| 12 | 840, Rue des Tulipes, Mascouche 2025-06-02 · 632 m · Vendu 599 000 $ (5 115 $/m²) 117,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −9 208 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 609 305 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.