1407 Boulevard RAYMOND · Mascouche
Valeur estimée
488 800 $
Unifamiliale · 5 407 $/m² · 90,4 m² · constr. 1977 · terrain 576,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936723153200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
64015936723153200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
572 250 $
$/m² médian
4 425
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 26 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 704 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie −9 002 $ · Ajust. âge +24 435 $ | 599 902 $ Poids 74 % |
| 2 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 820 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 649 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 406 851 $ Poids 71 % |
| 3 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 400 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −31 035 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 520 400 $ Poids 71 % |
| 4 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 421 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −29 832 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 567 671 $ Poids 69 % |
| 5 | 1269, avenue De La Grande-Allée, Mascouche 2025-08-27 · 424 m · Vendu 255 000 $ (3 014 $/m²) 84,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +8 741 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 306 473 $ Poids 67 % |
| 6 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 180 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −36 155 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 523 821 $ Poids 65 % |
| 7 | 946, des Érables Street, Mascouche 2025-07-28 · 353 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −16 310 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 509 359 $ Poids 64 % |
| 8 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 379 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 448 648 $ Poids 62 % |
| 9 | 1360, boulevard Raymond, Mascouche 2025-03-25 · 181 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 589 728 $ Poids 59 % |
| 10 | 1244, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-06 · 907 m · Vendu 550 000 $ (6 707 $/m²) 82 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 171 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 532 856 $ Poids 59 % |
| 11 | 518, rue Guilbault, Mascouche 2025-11-05 · 898 m · Vendu 173 049 $ (1 845 $/m²) 93,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie −3 136 $ · Ajust. âge +10 383 $ | 196 312 $ Poids 58 % |
| 12 | 1827, croissant Duland, Mascouche 2025-10-08 · 791 m · Vendu 480 000 $ (5 714 $/m²) 84 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +18 286 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 557 164 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.