1393 Rue AIGLE · Mascouche
Valeur estimée
985 600 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 266,1 m² · constr. 2010 · terrain 1 526,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 526,9 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 900 $
Rôle antérieur 581 200 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936723159000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
601 400 $
Rôle antérieur
581 200 $
ID provincial
64015936723159000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 074 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 101
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 95 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 315 m · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +25 415 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 748 612 $ Poids 87 % |
| 2 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 216 m · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie +7 505 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 1 048 957 $ Poids 80 % |
| 3 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 428 m · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +49 881 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 134 619 $ Poids 69 % |
| 4 | 1000, Place du Vert, Mascouche 2025-08-04 · 381 m · Vendu 1 065 000 $ (4 277 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +36 569 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 1 200 163 $ Poids 66 % |
| 5 | 1417, rue Normandie, Mascouche 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (4 532 $/m²) 240,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +58 012 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 1 178 107 $ Poids 48 % |
| 6 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 828 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +83 989 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 797 364 $ Poids 41 % |
| 7 | 1 283, Avenue Garden, Mascouche 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 1 360 000 $ (4 635 $/m²) 293,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −63 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 313 877 $ Poids 40 % |
| 8 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 849 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie +34 735 $ · Ajust. âge −11 635 $ | 325 787 $ Poids 39 % |
| 9 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +24 893 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 341 470 $ Poids 38 % |
| 10 | 1318, Avenue Lafleur, Mascouche 2024-09-05 · 365 m · Vendu 740 000 $ (2 800 $/m²) 264,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 965 812 $ Poids 35 % |
| 11 | 2000, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-03-11 · 917 m · Vendu 1 030 000 $ (3 433 $/m²) 300 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie −58 195 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 1 135 517 $ Poids 31 % |
| 12 | 1500, rue de L'Albatros, Mascouche 2024-07-17 · 351 m · Vendu 915 000 $ (3 330 $/m²) 274,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +150 590 $ · Ajust. superficie −14 484 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 073 981 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.