1415 Boulevard RAYMOND · Mascouche
Valeur estimée
542 300 $
Unifamiliale · 5 620 $/m² · 96,5 m² · constr. 1977 · terrain 908,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 100 $
Rôle antérieur 299 400 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936723362300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
64015936723362300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 42 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 385 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 573 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 536 862 $ Poids 87 % |
| 2 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 192 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −20 174 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 539 803 $ Poids 85 % |
| 3 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 439 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −13 289 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 584 215 $ Poids 83 % |
| 4 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 400 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −11 504 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 462 144 $ Poids 75 % |
| 5 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 727 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge +24 435 $ | 617 615 $ Poids 73 % |
| 6 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 843 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 039 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 420 539 $ Poids 72 % |
| 7 | 946, des Érables Street, Mascouche 2025-07-28 · 359 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 523 778 $ Poids 70 % |
| 8 | 1238, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-07-06 · 866 m · Vendu 532 000 $ (5 216 $/m²) 102 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 343 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 464 457 $ Poids 68 % |
| 9 | 1371, boulevard Raymond, Mascouche 2025-08-01 · 154 m · Vendu 470 000 $ (4 493 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −18 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 613 $ Poids 66 % |
| 10 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 714 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie −8 058 $ · Ajust. âge +18 619 $ | 281 810 $ Poids 62 % |
| 11 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 747 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −17 358 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 523 918 $ Poids 60 % |
| 12 | 518, rue Guilbault, Mascouche 2025-11-05 · 896 m · Vendu 173 049 $ (1 845 $/m²) 93,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge +10 383 $ | 201 938 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.