1419 Boulevard RAYMOND · Mascouche
Valeur estimée
618 200 $
Unifamiliale · 3 479 $/m² · 177,7 m² · constr. 1976 · terrain 589,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 600 $
Rôle antérieur 347 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936723460200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 600 $
Valeur bâtiment
377 000 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
64015936723460200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 66 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, rue Barott, Mascouche 2026-06-11 · 494 m · Vendu 673 000 $ (4 016 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +20 278 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 634 465 $ Poids 84 % |
| 2 | 1476, rue Barott, Mascouche 2026-05-05 · 502 m · Vendu 730 000 $ (4 356 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +21 996 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 688 201 $ Poids 83 % |
| 3 | 1492, rue Barott, Mascouche 2026-04-17 · 488 m · Vendu 611 000 $ (3 646 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 806 $ · Ajust. superficie +18 410 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 593 116 $ Poids 83 % |
| 4 | 1512, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 485 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +22 761 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 606 831 $ Poids 83 % |
| 5 | 1465, rue Barott, Mascouche 2026-06-12 · 531 m · Vendu 655 000 $ (3 948 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +23 294 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 621 053 $ Poids 81 % |
| 6 | 1141, rue Barott, Mascouche 2026-05-26 · 626 m · Vendu 835 000 $ (4 918 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +19 424 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 781 453 $ Poids 80 % |
| 7 | 1280, avenue Lafleur, Mascouche 2026-07-02 · 488 m · Vendu 575 000 $ (3 552 $/m²) 161,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 057 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 571 432 $ Poids 79 % |
| 8 | 1110, rue Barott, Mascouche 2026-08-06 · 687 m · Vendu 877 000 $ (5 306 $/m²) 165,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 894 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 822 194 $ Poids 75 % |
| 9 | 1528, rue Barott, Mascouche 2025-11-28 · 484 m · Vendu 242 000 $ (1 459 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie +8 606 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 248 804 $ Poids 73 % |
| 10 | 1488, rue Barott, Mascouche 2025-11-24 · 490 m · Vendu 610 000 $ (3 677 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +21 694 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 627 150 $ Poids 72 % |
| 11 | 935, rue des Érables, Mascouche 2025-08-18 · 386 m · Vendu 525 000 $ (3 096 $/m²) 169,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +12 537 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 599 264 $ Poids 69 % |
| 12 | 1405, rue de la Tamise, Mascouche 2025-09-23 · 144 m · Vendu 580 000 $ (2 976 $/m²) 194,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −25 593 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 590 752 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.