1398-1400 Rue AIGLE · Mascouche
Valeur estimée
1 147 200 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 321,3 m² · constr. 2011 · terrain 1 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 500 $
Rôle antérieur 690 200 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936724365700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
778 400 $
Rôle antérieur
690 200 $
ID provincial
64015936724365700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 094 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 244 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 97 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-30 · 221 m · Vendu 1 375 000 $ (3 845 $/m²) 357,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −69 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 432 470 $ Poids 73 % |
| 2 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 153 m · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie +106 144 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 1 152 276 $ Poids 47 % |
| 3 | 1412, avenue de Normandie, Mascouche 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 1 210 000 $ (3 884 $/m²) 311,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +19 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 244 291 $ Poids 44 % |
| 4 | 1 283, Avenue Garden, Mascouche 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 1 360 000 $ (4 635 $/m²) 293,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +64 663 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 1 448 612 $ Poids 39 % |
| 5 | 2000, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-03-11 · 903 m · Vendu 1 030 000 $ (3 433 $/m²) 300 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie +36 565 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 1 235 427 $ Poids 38 % |
| 6 | 2073, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-02-21 · 1.4 km · Vendu 1 225 000 $ (4 042 $/m²) 303,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 100 $ · Ajust. superficie +36 778 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 1 497 003 $ Poids 23 % |
| 7 | 1500, rue de L'Albatros, Mascouche 2024-07-17 · 303 m · Vendu 915 000 $ (3 330 $/m²) 274,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +150 590 $ · Ajust. superficie +77 415 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 1 170 456 $ Poids 22 % |
| 8 | 1059, chemin des Anglais, Mascouche 2024-06-28 · 481 m · Vendu 749 600 $ (2 654 $/m²) 282,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +139 246 $ · Ajust. superficie +51 628 $ · Ajust. âge +74 960 $ | 1 015 434 $ Poids 22 % |
| 9 | 1318, Avenue Lafleur, Mascouche 2024-09-05 · 395 m · Vendu 740 000 $ (2 800 $/m²) 264,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +79 796 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 043 088 $ Poids 21 % |
| 10 | 2061, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-05-07 · 1.3 km · Vendu 1 039 000 $ (3 988 $/m²) 260,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 848 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +31 170 $ | 1 284 268 $ Poids 18 % |
| 11 | 1232, avenue Garden, Mascouche 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 1 452 547 $ (3 907 $/m²) 371,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +129 804 $ · Ajust. superficie −98 647 $ · Ajust. âge −21 788 $ | 1 461 916 $ Poids 17 % |
| 12 | 1900, rue Cédar, Mascouche 2026-03-23 · 1.9 km · Vendu 1 140 000 $ (3 145 $/m²) 362,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 062 $ · Ajust. superficie −64 783 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 276 278 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.