1390 Rue AIGLE · Mascouche
Valeur estimée
1 060 400 $
Unifamiliale · 3 399 $/m² · 312 m² · constr. 2008 · terrain 1 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 500 $
Rôle antérieur 636 200 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936724633200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
649 400 $
Rôle antérieur
636 200 $
ID provincial
64015936724633200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 208 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 96 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-30 · 186 m · Vendu 1 375 000 $ (3 845 $/m²) 357,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −87 668 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 1 393 966 $ Poids 64 % |
| 2 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 151 m · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie +89 526 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 1 121 618 $ Poids 54 % |
| 3 | 1412, avenue de Normandie, Mascouche 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 1 210 000 $ (3 884 $/m²) 311,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 1 208 079 $ Poids 45 % |
| 4 | 1 283, Avenue Garden, Mascouche 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 1 360 000 $ (4 635 $/m²) 293,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +43 108 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 1 406 658 $ Poids 41 % |
| 5 | 2000, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-03-11 · 874 m · Vendu 1 030 000 $ (3 433 $/m²) 300 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie +20 600 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 1 204 012 $ Poids 41 % |
| 6 | 1500, rue de L'Albatros, Mascouche 2024-07-17 · 287 m · Vendu 915 000 $ (3 330 $/m²) 274,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +150 590 $ · Ajust. superficie +61 932 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 1 141 248 $ Poids 25 % |
| 7 | 2073, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-02-21 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (4 042 $/m²) 303,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 100 $ · Ajust. superficie +17 985 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 1 459 835 $ Poids 25 % |
| 8 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +139 150 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 442 977 $ Poids 25 % |
| 9 | 1059, chemin des Anglais, Mascouche 2024-06-28 · 453 m · Vendu 749 600 $ (2 654 $/m²) 282,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +139 246 $ · Ajust. superficie +39 285 $ · Ajust. âge +74 960 $ | 1 003 091 $ Poids 24 % |
| 10 | 1318, Avenue Lafleur, Mascouche 2024-09-05 · 418 m · Vendu 740 000 $ (2 800 $/m²) 264,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +66 776 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 030 069 $ Poids 24 % |
| 11 | 2061, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-05-07 · 1.3 km · Vendu 1 039 000 $ (3 988 $/m²) 260,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 848 $ · Ajust. superficie +102 703 $ · Ajust. âge +15 585 $ | 1 250 136 $ Poids 21 % |
| 12 | 275, rue du Dorset, Mascouche 2026-07-28 · 2.0 km · Vendu 1 225 000 $ (3 827 $/m²) 320,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 499 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 332 001 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.