1430 Rue AIGLE · Mascouche
Valeur estimée
801 300 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 220,6 m² · constr. 2010 · terrain 1 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 100 $
Rôle antérieur 532 400 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936724688700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
522 000 $
Rôle antérieur
532 400 $
ID provincial
64015936724688700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 87 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 378 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +43 907 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 977 650 $ Poids 83 % |
| 2 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 373 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +50 235 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 974 341 $ Poids 80 % |
| 3 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 741 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +7 559 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 720 934 $ Poids 77 % |
| 4 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 718 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 537 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 692 037 $ Poids 74 % |
| 5 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 755 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie +3 927 $ · Ajust. âge −11 635 $ | 294 979 $ Poids 74 % |
| 6 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 386 m · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −34 502 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 688 695 $ Poids 73 % |
| 7 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 343 m · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −42 005 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 042 733 $ Poids 71 % |
| 8 | 1601, rue Barott, Mascouche 2025-09-24 · 394 m · Vendu 214 675 $ (1 041 $/m²) 206,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 892 $ · Ajust. superficie +7 496 $ · Ajust. âge −11 807 $ | 230 256 $ Poids 70 % |
| 9 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 825 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +24 732 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 678 371 $ Poids 66 % |
| 10 | 1630, rue Barott, Mascouche 2025-08-05 · 330 m · Vendu 950 000 $ (4 652 $/m²) 204,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +38 149 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 1 019 096 $ Poids 66 % |
| 11 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 880 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 892 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 688 292 $ Poids 65 % |
| 12 | 1405, rue de la Tamise, Mascouche 2025-09-23 · 283 m · Vendu 580 000 $ (2 976 $/m²) 194,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +38 240 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 729 984 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.