1380 Rue AIGLE · Mascouche
Valeur estimée
969 100 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 249,4 m² · constr. 2011 · terrain 1 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 600 $
Rôle antérieur 597 500 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936724901000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
616 500 $
Rôle antérieur
597 500 $
ID provincial
64015936724901000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 023 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 94 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 307 m · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 726 620 $ Poids 94 % |
| 2 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 351 m · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +16 156 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 105 769 $ Poids 81 % |
| 3 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 158 m · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie −22 337 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 1 023 795 $ Poids 78 % |
| 4 | 1000, Place du Vert, Mascouche 2025-08-04 · 309 m · Vendu 1 065 000 $ (4 277 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 1 169 774 $ Poids 72 % |
| 5 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 750 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +55 937 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 772 941 $ Poids 58 % |
| 6 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 773 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie +23 427 $ · Ajust. âge −10 181 $ | 315 934 $ Poids 55 % |
| 7 | 1417, rue Normandie, Mascouche 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (4 532 $/m²) 240,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +20 168 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 1 145 713 $ Poids 51 % |
| 8 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 430 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +112 631 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 1 051 199 $ Poids 51 % |
| 9 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 432 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +119 459 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 1 048 364 $ Poids 48 % |
| 10 | 1601, rue Barott, Mascouche 2025-09-24 · 440 m · Vendu 214 675 $ (1 041 $/m²) 206,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 892 $ · Ajust. superficie +22 488 $ · Ajust. âge −10 734 $ | 246 321 $ Poids 46 % |
| 11 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 840 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +70 390 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 727 279 $ Poids 42 % |
| 12 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −16 678 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 1 306 274 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.