1440 Rue AIGLE · Mascouche
Valeur estimée
907 000 $
Unifamiliale · 4 555 $/m² · 199,1 m² · constr. 2008 · terrain 1 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 600 $
Rôle antérieur 640 400 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936724956400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
681 500 $
Rôle antérieur
640 400 $
ID provincial
64015936724956400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 028 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 93 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 382 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 913 063 $ Poids 92 % |
| 2 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 382 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −7 397 $ · Ajust. âge −53 075 $ | 916 696 $ Poids 92 % |
| 3 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 717 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 869 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 648 631 $ Poids 77 % |
| 4 | 1405, rue de la Tamise, Mascouche 2025-09-23 · 281 m · Vendu 580 000 $ (2 976 $/m²) 194,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +6 249 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 697 994 $ Poids 77 % |
| 5 | 1601, rue Barott, Mascouche 2025-09-24 · 395 m · Vendu 214 675 $ (1 041 $/m²) 206,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 892 $ · Ajust. superficie −3 696 $ · Ajust. âge −13 954 $ | 216 918 $ Poids 74 % |
| 6 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 811 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −9 354 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 637 785 $ Poids 71 % |
| 7 | 1630, rue Barott, Mascouche 2025-08-05 · 334 m · Vendu 950 000 $ (4 652 $/m²) 204,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −11 863 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 959 584 $ Poids 71 % |
| 8 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 868 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 256 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 645 244 $ Poids 70 % |
| 9 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 724 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −28 556 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 677 558 $ Poids 70 % |
| 10 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 742 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie −10 630 $ · Ajust. âge −14 544 $ | 277 513 $ Poids 69 % |
| 11 | 1507, rue Boissonneault, Mascouche 2026-03-30 · 898 m · Vendu 755 000 $ (3 829 $/m²) 197,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +3 637 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 835 171 $ Poids 67 % |
| 12 | 360, rue Jordan, Mascouche 2025-09-12 · 642 m · Vendu 654 000 $ (3 337 $/m²) 196 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 601 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge −39 240 $ | 680 533 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.