1433 Rue AIGLE · Mascouche
Valeur estimée
838 800 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 209,1 m² · constr. 2008 · terrain 1 503,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503,5 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 300 $
Rôle antérieur 597 600 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936725106000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
610 200 $
Rôle antérieur
597 600 $
ID provincial
64015936725106000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 90 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 366 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +16 465 $ · Ajust. âge −53 075 $ | 940 558 $ Poids 91 % |
| 2 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 348 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +22 594 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 937 099 $ Poids 90 % |
| 3 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 712 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 064 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 665 564 $ Poids 79 % |
| 4 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 625 m · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 240 $ · Ajust. âge −42 680 $ | 766 560 $ Poids 76 % |
| 5 | 1601, rue Barott, Mascouche 2025-09-24 · 392 m · Vendu 214 675 $ (1 041 $/m²) 206,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 892 $ · Ajust. superficie +1 510 $ · Ajust. âge −13 954 $ | 222 123 $ Poids 75 % |
| 6 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 777 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −11 758 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 694 356 $ Poids 74 % |
| 7 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 781 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie −3 859 $ · Ajust. âge −14 544 $ | 284 284 $ Poids 73 % |
| 8 | 1405, rue de la Tamise, Mascouche 2025-09-23 · 327 m · Vendu 580 000 $ (2 976 $/m²) 194,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +21 129 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 712 873 $ Poids 71 % |
| 9 | 1630, rue Barott, Mascouche 2025-08-05 · 322 m · Vendu 950 000 $ (4 652 $/m²) 204,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +11 398 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 982 845 $ Poids 71 % |
| 10 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 855 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 653 639 $ Poids 69 % |
| 11 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 904 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 557 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 662 057 $ Poids 69 % |
| 12 | 360, rue Jordan, Mascouche 2025-09-12 · 656 m · Vendu 654 000 $ (3 337 $/m²) 196 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 601 $ · Ajust. superficie +21 856 $ · Ajust. âge −39 240 $ | 697 217 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.