1439 Rue AIGLE · Mascouche
Valeur estimée
952 900 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 233 m² · constr. 2008 · terrain 2 397,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 397,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
911 200 $
Rôle antérieur 648 300 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936725397800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 900 $
Valeur bâtiment
671 300 $
Rôle antérieur
648 300 $
ID provincial
64015936725397800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 070 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 94 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 486 m · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −18 173 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 705 024 $ Poids 84 % |
| 2 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 361 m · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −16 964 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 058 024 $ Poids 80 % |
| 3 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 742 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +28 388 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 734 503 $ Poids 71 % |
| 4 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 329 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +73 497 $ · Ajust. âge −53 075 $ | 997 590 $ Poids 71 % |
| 5 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 745 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie +12 323 $ · Ajust. âge −14 544 $ | 300 466 $ Poids 69 % |
| 6 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 312 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +80 040 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 994 545 $ Poids 68 % |
| 7 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 675 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 533 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 706 033 $ Poids 66 % |
| 8 | 1000, Place du Vert, Mascouche 2025-08-04 · 427 m · Vendu 1 065 000 $ (4 277 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie −34 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 118 726 $ Poids 64 % |
| 9 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 119 m · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie −51 643 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 980 449 $ Poids 64 % |
| 10 | 1601, rue Barott, Mascouche 2025-09-24 · 355 m · Vendu 214 675 $ (1 041 $/m²) 206,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 892 $ · Ajust. superficie +13 951 $ · Ajust. âge −13 954 $ | 234 564 $ Poids 62 % |
| 11 | 2050, rue Barott, Mascouche 2025-12-11 · 832 m · Vendu 725 000 $ (3 375 $/m²) 214,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +30 715 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 776 551 $ Poids 59 % |
| 12 | 1931, rue Barott, Mascouche 2025-07-11 · 686 m · Vendu 613 800 $ (2 717 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +9 646 $ · Ajust. âge −36 828 $ | 619 001 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.