1445 Rue AIGLE · Mascouche
Valeur estimée
884 800 $
Unifamiliale · 3 510 $/m² · 252,1 m² · constr. 2008 · terrain 1 522,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 522,2 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 700 $
Rôle antérieur 605 600 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936725725800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
637 300 $
Rôle antérieur
605 600 $
ID provincial
64015936725725800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 92 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 458 m · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +6 979 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 730 176 $ Poids 89 % |
| 2 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 323 m · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +21 608 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 096 596 $ Poids 80 % |
| 3 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 78 m · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie −17 512 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 1 014 580 $ Poids 80 % |
| 4 | 1000, Place du Vert, Mascouche 2025-08-04 · 384 m · Vendu 1 065 000 $ (4 277 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +6 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 159 573 $ Poids 70 % |
| 5 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 709 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +60 472 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 766 587 $ Poids 57 % |
| 6 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 716 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie +25 255 $ · Ajust. âge −14 544 $ | 313 399 $ Poids 54 % |
| 7 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 315 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +119 074 $ · Ajust. âge −53 075 $ | 1 043 167 $ Poids 50 % |
| 8 | 1931, rue Barott, Mascouche 2025-07-11 · 671 m · Vendu 613 800 $ (2 717 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +35 594 $ · Ajust. âge −36 828 $ | 644 950 $ Poids 50 % |
| 9 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 659 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 875 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 738 375 $ Poids 49 % |
| 10 | 1601, rue Barott, Mascouche 2025-09-24 · 335 m · Vendu 214 675 $ (1 041 $/m²) 206,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 892 $ · Ajust. superficie +23 893 $ · Ajust. âge −13 954 $ | 244 507 $ Poids 45 % |
| 11 | 1417, rue Normandie, Mascouche 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 1 090 000 $ (4 532 $/m²) 240,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +26 287 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 135 481 $ Poids 44 % |
| 12 | 240, Mactier, Mascouche 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (2 703 $/m²) 236,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +20 676 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 691 109 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.