925 Rue ERABLES · Mascouche
Valeur estimée
788 800 $
Unifamiliale · 2 684 $/m² · 293,9 m² · constr. 1989 · terrain 922,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,3 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 300 $
Rôle antérieur 346 500 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936726016700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
350 300 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
64015936726016700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 070 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
610 500 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 86 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 189 m · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie +57 182 $ · Ajust. âge −79 560 $ | 1 000 354 $ Poids 67 % |
| 2 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 577 m · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +62 024 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 781 970 $ Poids 56 % |
| 3 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 407 m · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +106 022 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 1 088 385 $ Poids 48 % |
| 4 | 1000, Place du Vert, Mascouche 2025-08-04 · 507 m · Vendu 1 065 000 $ (4 277 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +96 021 $ · Ajust. âge −101 175 $ | 1 147 789 $ Poids 46 % |
| 5 | 2000, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-03-11 · 997 m · Vendu 1 030 000 $ (3 433 $/m²) 300 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie −10 472 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 1 075 091 $ Poids 37 % |
| 6 | 1 283, Avenue Garden, Mascouche 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 1 360 000 $ (4 635 $/m²) 293,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 242 308 $ Poids 37 % |
| 7 | 1412, avenue de Normandie, Mascouche 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 1 210 000 $ (3 884 $/m²) 311,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −34 183 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 070 075 $ Poids 34 % |
| 8 | 1318, Avenue Lafleur, Mascouche 2024-09-05 · 455 m · Vendu 740 000 $ (2 800 $/m²) 264,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +41 438 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 004 730 $ Poids 29 % |
| 9 | 1500, rue de L'Albatros, Mascouche 2024-07-17 · 340 m · Vendu 915 000 $ (3 330 $/m²) 274,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +150 590 $ · Ajust. superficie +31 799 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 1 024 189 $ Poids 29 % |
| 10 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +94 094 $ · Ajust. âge −108 375 $ | 1 276 796 $ Poids 28 % |
| 11 | 1059, chemin des Anglais, Mascouche 2024-06-28 · 576 m · Vendu 749 600 $ (2 654 $/m²) 282,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +139 246 $ · Ajust. superficie +15 263 $ · Ajust. âge +48 724 $ | 952 833 $ Poids 26 % |
| 12 | 1417, rue Normandie, Mascouche 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 1 090 000 $ (4 532 $/m²) 240,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +121 010 $ · Ajust. âge −98 100 $ | 1 126 655 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.