918 Rue ERABLES · Mascouche
Valeur estimée
527 500 $
Unifamiliale · 5 082 $/m² · 103,8 m² · constr. 1991 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 900 $
Rôle antérieur 256 600 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936726131900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
64015936726131900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 36 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 416 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 597 149 $ Poids 89 % |
| 2 | 1811, rue Barott, Mascouche 2026-03-25 · 587 m · Vendu 489 900 $ (4 841 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 414 $ · Ajust. superficie +6 293 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 484 617 $ Poids 81 % |
| 3 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 568 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +6 509 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 642 512 $ Poids 81 % |
| 4 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 678 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 595 063 $ Poids 80 % |
| 5 | 1781, rue Barott, Mascouche 2026-02-06 · 561 m · Vendu 490 000 $ (4 842 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 487 497 $ Poids 79 % |
| 6 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 466 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +4 646 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 509 794 $ Poids 76 % |
| 7 | 1371, boulevard Raymond, Mascouche 2025-08-01 · 209 m · Vendu 470 000 $ (4 493 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −1 797 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 539 913 $ Poids 73 % |
| 8 | 1238, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-07-06 · 846 m · Vendu 532 000 $ (5 216 $/m²) 102 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 520 734 $ Poids 72 % |
| 9 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 693 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 420 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 466 670 $ Poids 71 % |
| 10 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 645 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 576 517 $ Poids 70 % |
| 11 | 946, des Érables Street, Mascouche 2025-07-28 · 87 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +15 365 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 545 634 $ Poids 69 % |
| 12 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 609 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie +29 909 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 668 677 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.