935 Rue ERABLES · Mascouche
Valeur estimée
547 400 $
Unifamiliale · 3 228 $/m² · 169,6 m² · constr. 1969 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 400 $
Rôle antérieur 277 200 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936726228800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
64015936726228800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 44 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1512, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 360 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +7 137 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 591 207 $ Poids 92 % |
| 2 | 1480, rue Barott, Mascouche 2026-06-11 · 415 m · Vendu 673 000 $ (4 016 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 618 202 $ Poids 91 % |
| 3 | 1465, rue Barott, Mascouche 2026-06-12 · 414 m · Vendu 655 000 $ (3 948 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +7 304 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 605 063 $ Poids 91 % |
| 4 | 1492, rue Barott, Mascouche 2026-04-17 · 389 m · Vendu 611 000 $ (3 646 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 806 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 578 351 $ Poids 90 % |
| 5 | 1476, rue Barott, Mascouche 2026-05-05 · 425 m · Vendu 730 000 $ (4 356 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +4 356 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 670 561 $ Poids 90 % |
| 6 | 1280, avenue Lafleur, Mascouche 2026-07-02 · 504 m · Vendu 575 000 $ (3 552 $/m²) 161,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 674 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 536 924 $ Poids 86 % |
| 7 | 1141, rue Barott, Mascouche 2026-05-26 · 577 m · Vendu 835 000 $ (4 918 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 761 537 $ Poids 85 % |
| 8 | 321, rue Martel, Mascouche 2026-05-15 · 550 m · Vendu 860 000 $ (4 862 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −17 744 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 767 100 $ Poids 83 % |
| 9 | 1528, rue Barott, Mascouche 2025-11-28 · 337 m · Vendu 242 000 $ (1 459 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 242 896 $ Poids 82 % |
| 10 | 1110, rue Barott, Mascouche 2026-08-06 · 652 m · Vendu 877 000 $ (5 306 $/m²) 165,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 407 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 800 707 $ Poids 82 % |
| 11 | 1488, rue Barott, Mascouche 2025-11-24 · 396 m · Vendu 610 000 $ (3 677 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +6 802 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 612 259 $ Poids 80 % |
| 12 | 822, rue des Lilas, Mascouche 2026-06-01 · 707 m · Vendu 658 000 $ (3 855 $/m²) 170,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 674 047 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.