924 Rue ERABLES · Mascouche
Valeur estimée
450 400 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 92,7 m² · constr. 1962 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 300 $
Rôle antérieur 239 100 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936726313700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
239 100 $
ID provincial
64015936726313700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 19 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 707 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 488 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 380 137 $ Poids 79 % |
| 2 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 625 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge −16 290 $ | 565 856 $ Poids 79 % |
| 3 | 1811, rue Barott, Mascouche 2026-03-25 · 561 m · Vendu 489 900 $ (4 841 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 414 $ · Ajust. superficie −20 574 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 457 750 $ Poids 73 % |
| 4 | 946, des Érables Street, Mascouche 2025-07-28 · 61 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −10 874 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 480 296 $ Poids 71 % |
| 5 | 1781, rue Barott, Mascouche 2026-02-06 · 535 m · Vendu 490 000 $ (4 842 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −20 578 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 460 624 $ Poids 71 % |
| 6 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 594 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −23 595 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 532 659 $ Poids 70 % |
| 7 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 439 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −30 130 $ · Ajust. âge −49 140 $ | 488 897 $ Poids 69 % |
| 8 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 693 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 828 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 485 357 $ Poids 68 % |
| 9 | 1269, avenue De La Grande-Allée, Mascouche 2025-08-27 · 246 m · Vendu 255 000 $ (3 014 $/m²) 84,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +12 207 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 290 814 $ Poids 67 % |
| 10 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 877 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −12 717 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 529 377 $ Poids 67 % |
| 11 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 492 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −19 912 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 737 $ Poids 65 % |
| 12 | 974, rue des Pins, Mascouche 2025-08-13 · 438 m · Vendu 358 000 $ (3 594 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −12 401 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 357 262 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.