977 Rue GREENWICH · Mascouche
Valeur estimée
527 200 $
Unifamiliale · 5 800 $/m² · 90,9 m² · constr. 1982 · terrain 960,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 700 $
Rôle antérieur 288 900 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936727016700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
64015936727016700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
610 500 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 36 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 657 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 527 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 418 598 $ Poids 80 % |
| 2 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 598 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie −7 550 $ · Ajust. âge +38 010 $ | 614 929 $ Poids 79 % |
| 3 | 1269, avenue De La Grande-Allée, Mascouche 2025-08-27 · 222 m · Vendu 255 000 $ (3 014 $/m²) 84,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +9 495 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 311 052 $ Poids 70 % |
| 4 | 1811, rue Barott, Mascouche 2026-03-25 · 522 m · Vendu 489 900 $ (4 841 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 414 $ · Ajust. superficie −24 931 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 453 393 $ Poids 69 % |
| 5 | 946, des Érables Street, Mascouche 2025-07-28 · 114 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −15 128 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 515 141 $ Poids 68 % |
| 6 | 993, rue des Pins, Mascouche 2026-05-08 · 320 m · Vendu 420 000 $ (5 378 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +34 417 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 487 013 $ Poids 68 % |
| 7 | 1781, rue Barott, Mascouche 2026-02-06 · 498 m · Vendu 490 000 $ (4 842 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −24 936 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 456 266 $ Poids 67 % |
| 8 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 812 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −17 694 $ · Ajust. âge +51 110 $ | 578 200 $ Poids 67 % |
| 9 | 974, rue des Pins, Mascouche 2025-08-13 · 326 m · Vendu 358 000 $ (3 594 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −15 636 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 389 827 $ Poids 63 % |
| 10 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 673 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −28 476 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 582 777 $ Poids 62 % |
| 11 | 817, rue des Pâquerettes, Mascouche 2026-04-22 · 612 m · Vendu 380 000 $ (4 841 $/m²) 78,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +30 013 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 463 440 $ Poids 61 % |
| 12 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 554 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −34 845 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 538 781 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.