941-943 Rue ERABLES · Mascouche
Valeur estimée
722 800 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 195,1 m² · constr. 2003 · terrain 928,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 000 $
Rôle antérieur 374 500 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936727440900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
455 400 $
Rôle antérieur
374 500 $
ID provincial
64015936727440900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 80 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 229 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −11 057 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 879 449 $ Poids 95 % |
| 2 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 262 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −16 942 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 883 026 $ Poids 93 % |
| 3 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 485 m · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge −62 080 $ | 718 956 $ Poids 90 % |
| 4 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 598 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 642 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 624 358 $ Poids 80 % |
| 5 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 652 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 236 304 $ Poids 79 % |
| 6 | 321, rue Martel, Mascouche 2026-05-15 · 520 m · Vendu 860 000 $ (4 862 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +44 240 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 837 684 $ Poids 76 % |
| 7 | 1601, rue Barott, Mascouche 2025-09-24 · 297 m · Vendu 214 675 $ (1 041 $/m²) 206,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 892 $ · Ajust. superficie −5 778 $ · Ajust. âge −19 321 $ | 209 468 $ Poids 74 % |
| 8 | 1405, rue de la Tamise, Mascouche 2025-09-23 · 478 m · Vendu 580 000 $ (2 976 $/m²) 194,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 692 042 $ Poids 73 % |
| 9 | 1630, rue Barott, Mascouche 2025-08-05 · 229 m · Vendu 950 000 $ (4 652 $/m²) 204,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −21 168 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 926 529 $ Poids 71 % |
| 10 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 783 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −15 695 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 615 194 $ Poids 71 % |
| 11 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 823 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 981 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 621 269 $ Poids 70 % |
| 12 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 711 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 149 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 800 599 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.