956 Rue ERABLES · Mascouche
Valeur estimée
643 600 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 179,9 m² · constr. 1985 · terrain 1 167,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 167,6 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 900 $
Rôle antérieur 353 900 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936727980600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
345 800 $
Rôle antérieur
353 900 $
ID provincial
64015936727980600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 71 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Martel, Mascouche 2026-05-15 · 483 m · Vendu 860 000 $ (4 862 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 792 137 $ Poids 88 % |
| 2 | 1480, rue Barott, Mascouche 2026-06-11 · 347 m · Vendu 673 000 $ (4 016 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +24 695 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 638 882 $ Poids 87 % |
| 3 | 1512, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 288 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +27 004 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 611 074 $ Poids 86 % |
| 4 | 1492, rue Barott, Mascouche 2026-04-17 · 319 m · Vendu 611 000 $ (3 646 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 806 $ · Ajust. superficie +22 420 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 597 126 $ Poids 86 % |
| 5 | 1476, rue Barott, Mascouche 2026-05-05 · 356 m · Vendu 730 000 $ (4 356 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +26 787 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 692 992 $ Poids 85 % |
| 6 | 1465, rue Barott, Mascouche 2026-06-12 · 341 m · Vendu 655 000 $ (3 948 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +27 637 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 625 396 $ Poids 85 % |
| 7 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 455 m · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 585 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 672 815 $ Poids 84 % |
| 8 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 609 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 221 062 $ Poids 84 % |
| 9 | 1141, rue Barott, Mascouche 2026-05-26 · 506 m · Vendu 835 000 $ (4 918 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +24 834 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 786 863 $ Poids 83 % |
| 10 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 672 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 611 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 752 611 $ Poids 81 % |
| 11 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 694 m · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 935 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 746 435 $ Poids 80 % |
| 12 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 663 m · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +11 698 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 664 214 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.