1260 Rue CIRCLE · Mascouche
Valeur estimée
571 800 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 122,2 m² · constr. 1988 · terrain 744,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,3 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 300 $
Rôle antérieur 293 100 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936728135500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
343 300 $
Rôle antérieur
293 100 $
ID provincial
64015936728135500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
610 500 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 55 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 253 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge +38 888 $ | 570 897 $ Poids 95 % |
| 2 | 280, rue Jordan, Mascouche 2026-06-02 · 636 m · Vendu 660 000 $ (5 401 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 602 322 $ Poids 82 % |
| 3 | 281, rue Jordan, Mascouche 2026-05-22 · 641 m · Vendu 625 000 $ (5 182 $/m²) 120,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 574 527 $ Poids 82 % |
| 4 | 240, rue Jordan, Mascouche 2026-06-04 · 668 m · Vendu 655 000 $ (5 378 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 598 835 $ Poids 81 % |
| 5 | 2200, rue Barott, Mascouche 2026-06-16 · 796 m · Vendu 658 000 $ (5 411 $/m²) 121,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 602 121 $ Poids 75 % |
| 6 | 401, rue Martel, Mascouche 2026-06-19 · 592 m · Vendu 680 000 $ (5 075 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −29 940 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 590 634 $ Poids 73 % |
| 7 | 1019, rue des Pivoines, Mascouche 2026-04-30 · 803 m · Vendu 459 444 $ (3 720 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 653 $ · Ajust. superficie −2 418 $ · Ajust. âge +45 944 $ | 521 623 $ Poids 73 % |
| 8 | 1126, chemin Pincourt, Mascouche 2025-11-07 · 477 m · Vendu 715 000 $ (5 500 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −21 450 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 766 874 $ Poids 72 % |
| 9 | 1253, chemin Pincourt, Mascouche 2026-04-02 · 821 m · Vendu 1 450 000 $ (12 309 $/m²) 117,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +27 080 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 680 948 $ Poids 70 % |
| 10 | 1821, rue Barott, Mascouche 2026-05-08 · 489 m · Vendu 555 000 $ (3 970 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −34 936 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 471 563 $ Poids 63 % |
| 11 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 823 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 591 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 548 391 $ Poids 62 % |
| 12 | 840, Rue des Tulipes, Mascouche 2025-06-02 · 449 m · Vendu 599 000 $ (5 115 $/m²) 117,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +13 044 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 670 492 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.