1235 Rue CIRCLE · Mascouche
Valeur estimée
643 600 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 170,9 m² · constr. 1975 · terrain 828 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 500 $
Rôle antérieur 357 900 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936728228500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
427 500 $
Rôle antérieur
357 900 $
ID provincial
64015936728228500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 71 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1512, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 428 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +9 644 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 593 715 $ Poids 89 % |
| 2 | 1465, rue Barott, Mascouche 2026-06-12 · 470 m · Vendu 655 000 $ (3 948 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +9 870 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 607 630 $ Poids 88 % |
| 3 | 1480, rue Barott, Mascouche 2026-06-11 · 492 m · Vendu 673 000 $ (4 016 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +6 626 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 620 812 $ Poids 88 % |
| 4 | 321, rue Martel, Mascouche 2026-05-15 · 446 m · Vendu 860 000 $ (4 862 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −14 585 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 770 260 $ Poids 88 % |
| 5 | 1492, rue Barott, Mascouche 2026-04-17 · 462 m · Vendu 611 000 $ (3 646 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 806 $ · Ajust. superficie +6 015 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 580 721 $ Poids 87 % |
| 6 | 1476, rue Barott, Mascouche 2026-05-05 · 500 m · Vendu 730 000 $ (4 356 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 673 392 $ Poids 87 % |
| 7 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 620 m · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −6 772 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 645 744 $ Poids 83 % |
| 8 | 250, rue Martel, Mascouche 2026-01-15 · 419 m · Vendu 659 900 $ (4 014 $/m²) 164,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 075 $ · Ajust. superficie +13 045 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 668 030 $ Poids 82 % |
| 9 | 1141, rue Barott, Mascouche 2026-05-26 · 637 m · Vendu 835 000 $ (4 918 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +2 705 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 764 734 $ Poids 82 % |
| 10 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 637 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 431 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 731 569 $ Poids 81 % |
| 11 | 1007, rue des Cèdres, Mascouche 2025-11-26 · 375 m · Vendu 640 000 $ (3 853 $/m²) 166,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +9 247 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 644 480 $ Poids 80 % |
| 12 | 1280, avenue Lafleur, Mascouche 2026-07-02 · 622 m · Vendu 575 000 $ (3 552 $/m²) 161,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 982 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 556 482 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.