1245 Rue CIRCLE · Mascouche
Valeur estimée
1 197 700 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 306 m² · constr. 2009 · terrain 3 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 975,5 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 024 300 $
Rôle antérieur 669 300 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936729282100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 600 $
Valeur bâtiment
742 700 $
Rôle antérieur
669 300 $
ID provincial
64015936729282100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 197 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 198 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
611 500 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 97 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 408 m · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie +78 804 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 1 115 576 $ Poids 54 % |
| 2 | 1340, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-30 · 661 m · Vendu 1 375 000 $ (3 845 $/m²) 357,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −99 203 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 1 389 305 $ Poids 48 % |
| 3 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 841 m · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +77 958 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 801 154 $ Poids 39 % |
| 4 | 1000, Place du Vert, Mascouche 2025-08-04 · 702 m · Vendu 1 065 000 $ (4 277 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +121 898 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 1 280 166 $ Poids 35 % |
| 5 | 2000, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-03-11 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (3 433 $/m²) 300 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie +10 300 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 1 198 862 $ Poids 33 % |
| 6 | 1 283, Avenue Garden, Mascouche 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 1 360 000 $ (4 635 $/m²) 293,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +29 202 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 1 399 552 $ Poids 26 % |
| 7 | 1500, rue de L'Albatros, Mascouche 2024-07-17 · 488 m · Vendu 915 000 $ (3 330 $/m²) 274,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +150 590 $ · Ajust. superficie +51 943 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 135 834 $ Poids 25 % |
| 8 | 1412, avenue de Normandie, Mascouche 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 1 210 000 $ (3 884 $/m²) 311,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −10 682 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 1 202 476 $ Poids 24 % |
| 9 | 1318, Avenue Lafleur, Mascouche 2024-09-05 · 676 m · Vendu 740 000 $ (2 800 $/m²) 264,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +58 377 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 021 669 $ Poids 23 % |
| 10 | 1059, chemin des Anglais, Mascouche 2024-06-28 · 726 m · Vendu 749 600 $ (2 654 $/m²) 282,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +139 246 $ · Ajust. superficie +31 322 $ · Ajust. âge +74 960 $ | 995 128 $ Poids 22 % |
| 11 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +124 214 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 1 434 417 $ Poids 21 % |
| 12 | 2073, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-02-21 · 1.5 km · Vendu 1 225 000 $ (4 042 $/m²) 303,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 100 $ · Ajust. superficie +5 860 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 1 453 835 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.