1255-1257 Rue CIRCLE · Mascouche
Valeur estimée
1 139 000 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 282 m² · constr. 2007 · terrain 5 268,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 268,1 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 009 600 $
Rôle antérieur 629 700 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936729672300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 000 $
Valeur bâtiment
708 600 $
Rôle antérieur
629 700 $
ID provincial
64015936729672300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 167 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 086 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 97 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 405 m · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie +35 918 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 1 063 329 $ Poids 70 % |
| 2 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 842 m · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +46 353 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 769 550 $ Poids 56 % |
| 3 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 504 m · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +81 990 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 152 103 $ Poids 55 % |
| 4 | 1000, Place du Vert, Mascouche 2025-08-04 · 690 m · Vendu 1 065 000 $ (4 277 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +70 572 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 1 218 191 $ Poids 49 % |
| 5 | 1931, rue Barott, Mascouche 2025-07-11 · 505 m · Vendu 613 800 $ (2 717 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +76 216 $ · Ajust. âge −39 897 $ | 682 502 $ Poids 34 % |
| 6 | 240, Mactier, Mascouche 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (2 703 $/m²) 236,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +61 081 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 728 314 $ Poids 33 % |
| 7 | 2000, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-03-11 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (3 433 $/m²) 300 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie −30 900 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 1 147 362 $ Poids 32 % |
| 8 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +64 472 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 361 924 $ Poids 30 % |
| 9 | 1500, rue de L'Albatros, Mascouche 2024-07-17 · 473 m · Vendu 915 000 $ (3 330 $/m²) 274,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +150 590 $ · Ajust. superficie +11 987 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 1 086 727 $ Poids 29 % |
| 10 | 1318, Avenue Lafleur, Mascouche 2024-09-05 · 701 m · Vendu 740 000 $ (2 800 $/m²) 264,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +24 779 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 988 071 $ Poids 28 % |
| 11 | 2061, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 1 039 000 $ (3 988 $/m²) 260,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 848 $ · Ajust. superficie +42 876 $ · Ajust. âge +10 390 $ | 1 185 114 $ Poids 25 % |
| 12 | 1 283, Avenue Garden, Mascouche 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 1 360 000 $ (4 635 $/m²) 293,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −26 421 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 1 330 328 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.