891-893 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
569 700 $
Unifamiliale · 6 100 $/m² · 93,4 m² · constr. 1982 · terrain 2 076,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 076,9 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 900 $
Rôle antérieur 339 000 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936730167700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
64015936730167700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 54 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 126 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 939 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 542 246 $ Poids 85 % |
| 2 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 292 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −28 296 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 545 331 $ Poids 74 % |
| 3 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 527 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −21 696 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 589 557 $ Poids 74 % |
| 4 | 518, rue Guilbault, Mascouche 2025-11-05 · 705 m · Vendu 173 049 $ (1 845 $/m²) 93,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie −369 $ · Ajust. âge +14 709 $ | 203 405 $ Poids 68 % |
| 5 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 549 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −18 363 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 466 535 $ Poids 65 % |
| 6 | 1519, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-15 · 580 m · Vendu 510 000 $ (5 478 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +822 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 550 479 $ Poids 63 % |
| 7 | 1827, croissant Duland, Mascouche 2025-10-08 · 520 m · Vendu 480 000 $ (5 714 $/m²) 84 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +26 857 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 577 735 $ Poids 62 % |
| 8 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 571 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie −11 787 $ · Ajust. âge +24 825 $ | 284 288 $ Poids 61 % |
| 9 | 1238, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-07-06 · 905 m · Vendu 532 000 $ (5 216 $/m²) 102 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 427 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 469 673 $ Poids 60 % |
| 10 | 1514, rue Boissonneault, Mascouche 2025-11-10 · 624 m · Vendu 470 000 $ (5 704 $/m²) 82,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +31 371 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 568 371 $ Poids 57 % |
| 11 | 1371, boulevard Raymond, Mascouche 2025-08-01 · 402 m · Vendu 470 000 $ (4 493 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −25 163 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 495 398 $ Poids 55 % |
| 12 | 1494, rue Poirier, Mascouche 2025-08-14 · 691 m · Vendu 469 000 $ (4 589 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −20 192 $ · Ajust. âge +32 830 $ | 520 366 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.