1454 Boulevard RAYMOND · Mascouche
Valeur estimée
538 100 $
Unifamiliale · 5 322 $/m² · 101,1 m² · constr. 1990 · terrain 685,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 100 $
Rôle antérieur 289 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936731047500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 800 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
64015936731047500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 41 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 225 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 585 026 $ Poids 96 % |
| 2 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 243 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −8 122 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 587 345 $ Poids 92 % |
| 3 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 497 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −814 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 632 440 $ Poids 84 % |
| 4 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 497 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 501 571 $ Poids 76 % |
| 5 | 1238, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-07-06 · 863 m · Vendu 532 000 $ (5 216 $/m²) 102 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge −18 620 $ | 511 033 $ Poids 71 % |
| 6 | 1371, boulevard Raymond, Mascouche 2025-08-01 · 312 m · Vendu 470 000 $ (4 493 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −7 863 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 531 497 $ Poids 70 % |
| 7 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 632 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge +24 825 $ | 293 549 $ Poids 70 % |
| 8 | 946, des Érables Street, Mascouche 2025-07-28 · 506 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +8 983 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 539 252 $ Poids 65 % |
| 9 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 865 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie +22 068 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 660 837 $ Poids 62 % |
| 10 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 987 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 361 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 458 486 $ Poids 61 % |
| 11 | 518, rue Guilbault, Mascouche 2025-11-05 · 785 m · Vendu 173 049 $ (1 845 $/m²) 93,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie +6 734 $ · Ajust. âge +17 305 $ | 213 104 $ Poids 59 % |
| 12 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 881 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −6 268 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 567 508 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.