1460 Boulevard RAYMOND · Mascouche
Valeur estimée
793 000 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 237,5 m² · constr. 1989 · terrain 687 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 500 $
Rôle antérieur 404 200 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936731176200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
490 500 $
Rôle antérieur
404 200 $
ID provincial
64015936731176200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
498 950 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 87 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 70 m · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −12 247 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 707 700 $ Poids 96 % |
| 2 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 502 m · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −7 876 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 974 487 $ Poids 77 % |
| 3 | 1000, Place du Vert, Mascouche 2025-08-04 · 331 m · Vendu 1 065 000 $ (4 277 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie −24 593 $ · Ajust. âge −101 175 $ | 1 027 175 $ Poids 69 % |
| 4 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 395 m · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie −43 601 $ · Ajust. âge −79 560 $ | 899 571 $ Poids 65 % |
| 5 | 1417, rue Normandie, Mascouche 2026-05-08 · 993 m · Vendu 1 090 000 $ (4 532 $/m²) 240,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge −98 100 $ | 998 846 $ Poids 63 % |
| 6 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 870 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +35 947 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 698 502 $ Poids 62 % |
| 7 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 653 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +84 235 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 964 903 $ Poids 57 % |
| 8 | 1601, rue Barott, Mascouche 2025-09-24 · 653 m · Vendu 214 675 $ (1 041 $/m²) 206,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 892 $ · Ajust. superficie +16 293 $ · Ajust. âge −21 467 $ | 229 393 $ Poids 51 % |
| 9 | 1507, rue Boissonneault, Mascouche 2026-03-30 · 643 m · Vendu 755 000 $ (3 829 $/m²) 197,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +77 146 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 836 956 $ Poids 50 % |
| 10 | 1405, rue de la Tamise, Mascouche 2025-09-23 · 223 m · Vendu 580 000 $ (2 976 $/m²) 194,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +63 386 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 717 431 $ Poids 47 % |
| 11 | 1630, rue Barott, Mascouche 2025-08-05 · 606 m · Vendu 950 000 $ (4 652 $/m²) 204,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +77 461 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 010 908 $ Poids 47 % |
| 12 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −46 300 $ · Ajust. âge −108 375 $ | 1 136 402 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.