1466 Boulevard RAYMOND · Mascouche
Valeur estimée
478 200 $
Unifamiliale · 5 319 $/m² · 89,9 m² · constr. 1970 · terrain 646 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 700 $
Rôle antérieur 240 400 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936731305000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 700 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
64015936731305000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 23 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 197 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −32 385 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 499 801 $ Poids 73 % |
| 2 | 1827, croissant Duland, Mascouche 2025-10-08 · 591 m · Vendu 480 000 $ (5 714 $/m²) 84 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +16 857 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 538 935 $ Poids 66 % |
| 3 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 526 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −31 188 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 547 065 $ Poids 64 % |
| 4 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 901 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie −10 453 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 579 445 $ Poids 64 % |
| 5 | 518, rue Guilbault, Mascouche 2025-11-05 · 775 m · Vendu 173 049 $ (1 845 $/m²) 93,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie −3 598 $ · Ajust. âge +4 326 $ | 189 794 $ Poids 63 % |
| 6 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 275 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −37 465 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 503 401 $ Poids 62 % |
| 7 | 1514, rue Boissonneault, Mascouche 2025-11-10 · 692 m · Vendu 470 000 $ (5 704 $/m²) 82,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +21 390 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 530 189 $ Poids 62 % |
| 8 | 1269, avenue De La Grande-Allée, Mascouche 2025-08-27 · 640 m · Vendu 255 000 $ (3 014 $/m²) 84,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +7 988 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 296 794 $ Poids 61 % |
| 9 | 1244, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-06 · 878 m · Vendu 550 000 $ (6 707 $/m²) 82 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 494 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 528 429 $ Poids 61 % |
| 10 | 1519, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-15 · 649 m · Vendu 510 000 $ (5 478 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −8 765 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 510 292 $ Poids 59 % |
| 11 | 946, des Érables Street, Mascouche 2025-07-28 · 533 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −17 492 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 492 077 $ Poids 59 % |
| 12 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 530 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −26 106 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 431 792 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.