1472 Boulevard RAYMOND · Mascouche
Valeur estimée
582 200 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 119,9 m² · constr. 1989 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 700 $
Rôle antérieur 320 800 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936731433900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 300 $
Valeur bâtiment
341 400 $
Rôle antérieur
320 800 $
ID provincial
64015936731433900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 58 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 734 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie +1 961 $ · Ajust. âge +41 480 $ | 568 479 $ Poids 78 % |
| 2 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 291 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +41 133 $ · Ajust. âge +24 570 $ | 633 870 $ Poids 70 % |
| 3 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 185 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +48 577 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 633 012 $ Poids 67 % |
| 4 | 1120, chemin des Anglais, Mascouche 2025-08-01 · 618 m · Vendu 640 000 $ (5 522 $/m²) 115,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +11 044 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 668 693 $ Poids 62 % |
| 5 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 540 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +50 173 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 680 676 $ Poids 56 % |
| 6 | 1417, rue Beauchamp, Mascouche 2026-04-17 · 806 m · Vendu 525 000 $ (3 889 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −29 361 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 553 703 $ Poids 56 % |
| 7 | 1371, boulevard Raymond, Mascouche 2025-08-01 · 364 m · Vendu 470 000 $ (4 493 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +34 374 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 571 384 $ Poids 54 % |
| 8 | 840, Rue des Tulipes, Mascouche 2025-06-02 · 750 m · Vendu 599 000 $ (5 115 $/m²) 117,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +7 161 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 667 604 $ Poids 52 % |
| 9 | 1452, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-11 · 686 m · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +12 110 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 306 063 $ Poids 52 % |
| 10 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 633 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +20 086 $ · Ajust. âge +24 825 $ | 316 161 $ Poids 52 % |
| 11 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 546 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +40 265 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 540 914 $ Poids 51 % |
| 12 | 1238, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-07-06 · 848 m · Vendu 532 000 $ (5 216 $/m²) 102 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 680 $ · Ajust. âge −21 280 $ | 557 400 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.