1451 Boulevard RAYMOND · Mascouche
Valeur estimée
584 700 $
Unifamiliale · 5 354 $/m² · 109,2 m² · constr. 1978 · terrain 865,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,4 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 800 $
Rôle antérieur 330 100 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936732312100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
347 600 $
Rôle antérieur
330 100 $
ID provincial
64015936732312100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 58 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 264 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +13 100 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 575 807 $ Poids 90 % |
| 2 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 267 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 701 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 573 886 $ Poids 88 % |
| 3 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 521 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 621 407 $ Poids 77 % |
| 4 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 658 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie −21 350 $ · Ajust. âge +12 963 $ | 516 651 $ Poids 72 % |
| 5 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 509 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +16 593 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 492 491 $ Poids 70 % |
| 6 | 1371, boulevard Raymond, Mascouche 2025-08-01 · 293 m · Vendu 470 000 $ (4 493 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +10 335 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 521 495 $ Poids 70 % |
| 7 | 1238, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-07-06 · 818 m · Vendu 532 000 $ (5 216 $/m²) 102 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 776 $ · Ajust. âge −50 540 $ | 500 236 $ Poids 69 % |
| 8 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 684 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +7 216 $ · Ajust. âge +19 860 $ | 298 326 $ Poids 65 % |
| 9 | 1120, chemin des Anglais, Mascouche 2025-08-01 · 593 m · Vendu 640 000 $ (5 522 $/m²) 115,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −18 499 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 610 350 $ Poids 60 % |
| 10 | 240, rue Jordan, Mascouche 2026-06-04 · 807 m · Vendu 655 000 $ (5 378 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −33 879 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 563 880 $ Poids 60 % |
| 11 | 280, rue Jordan, Mascouche 2026-06-02 · 797 m · Vendu 660 000 $ (5 401 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −35 106 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 567 216 $ Poids 59 % |
| 12 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 879 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +13 259 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 557 035 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.