1363 Rue AIGLE · Mascouche
Valeur estimée
1 502 600 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 402,3 m² · constr. 2012 · terrain 1 593,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
402,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 593,1 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 281 500 $
Rôle antérieur 868 200 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936732397700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 900 $
Valeur bâtiment
1 057 600 $
Rôle antérieur
868 200 $
ID provincial
64015936732397700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 452 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 595 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 99 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1363, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-07 · 7 m · Vendu 1 530 000 $ (3 803 $/m²) 402,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 604 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 671 604 $ Poids 90 % |
| 2 | 1340, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-30 · 64 m · Vendu 1 375 000 $ (3 845 $/m²) 357,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +85 937 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 1 595 071 $ Poids 75 % |
| 3 | 2014, Murray Bay, Mascouche 2025-03-06 · 898 m · Vendu 211 933 $ (537 $/m²) 394,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 387 $ · Ajust. superficie +2 095 $ · Ajust. âge +8 477 $ | 250 893 $ Poids 40 % |
| 4 | 1173, rue Saint-Andrews, Mascouche 2024-12-17 · 625 m · Vendu 1 800 000 $ (4 213 $/m²) 427,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +345 259 $ · Ajust. superficie −52 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 092 801 $ Poids 38 % |
| 5 | 1100, rue Saint-Andrews, Mascouche 2024-11-27 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (488 $/m²) 389,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 237 886 $ Poids 29 % |
| 6 | 1900, rue Cédar, Mascouche 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 1 140 000 $ (3 145 $/m²) 362,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 062 $ · Ajust. superficie +62 582 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 403 644 $ Poids 24 % |
| 7 | 1232, avenue Garden, Mascouche 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 1 452 547 $ (3 907 $/m²) 371,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +129 804 $ · Ajust. superficie +59 579 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 1 627 404 $ Poids 23 % |
| 8 | 1621, rue Joy, Mascouche 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 980 000 $ (2 601 $/m²) 376,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 161 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 973 961 $ Poids 22 % |
| 9 | 1399, Avenue de Normandie, Mascouche 2024-03-05 · 1.1 km · Vendu 1 189 000 $ (2 471 $/m²) 481,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +315 497 $ · Ajust. superficie −97 374 $ · Ajust. âge +35 670 $ | 1 442 793 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.