1357 Rue AIGLE · Mascouche
Valeur estimée
1 027 800 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 270,1 m² · constr. 2008 · terrain 1 533,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 533,1 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 800 $
Rôle antérieur 598 200 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936732566000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 700 $
Valeur bâtiment
652 100 $
Rôle antérieur
598 200 $
ID provincial
64015936732566000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 132 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
546 750 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 95 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 146 m · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +30 683 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 753 879 $ Poids 87 % |
| 2 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 296 m · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie +14 653 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 1 046 745 $ Poids 78 % |
| 3 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 400 m · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +57 959 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 132 947 $ Poids 67 % |
| 4 | 1000, Place du Vert, Mascouche 2025-08-04 · 251 m · Vendu 1 065 000 $ (4 277 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +45 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 198 067 $ Poids 66 % |
| 5 | 1417, rue Normandie, Mascouche 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (4 532 $/m²) 240,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +67 077 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 176 271 $ Poids 47 % |
| 6 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +34 850 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 338 677 $ Poids 45 % |
| 7 | 1 283, Avenue Garden, Mascouche 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 1 360 000 $ (4 635 $/m²) 293,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −54 001 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 1 309 548 $ Poids 41 % |
| 8 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 777 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +90 708 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 796 823 $ Poids 40 % |
| 9 | 2000, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-03-11 · 771 m · Vendu 1 030 000 $ (3 433 $/m²) 300 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie −51 328 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 1 132 084 $ Poids 37 % |
| 10 | 2061, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 1 039 000 $ (3 988 $/m²) 260,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 848 $ · Ajust. superficie +19 145 $ · Ajust. âge +15 585 $ | 1 166 578 $ Poids 35 % |
| 11 | 1412, avenue de Normandie, Mascouche 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 1 210 000 $ (3 884 $/m²) 311,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −80 408 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 1 126 700 $ Poids 34 % |
| 12 | 1318, Avenue Lafleur, Mascouche 2024-09-05 · 521 m · Vendu 740 000 $ (2 800 $/m²) 264,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +8 120 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 971 412 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.