1375 Rue AIGLE · Mascouche
Valeur estimée
827 800 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 193,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 502,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 100 $
Rôle antérieur 574 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936733012300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
581 100 $
Rôle antérieur
574 000 $
ID provincial
64015936733012300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 89 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 512 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −15 143 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 894 563 $ Poids 86 % |
| 2 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 506 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −20 999 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 898 269 $ Poids 85 % |
| 3 | 1405, rue de la Tamise, Mascouche 2025-09-23 · 202 m · Vendu 580 000 $ (2 976 $/m²) 194,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 689 512 $ Poids 79 % |
| 4 | 1507, rue Boissonneault, Mascouche 2026-03-30 · 772 m · Vendu 755 000 $ (3 829 $/m²) 197,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −7 274 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 820 485 $ Poids 73 % |
| 5 | 1480, rue Barott, Mascouche 2026-06-11 · 440 m · Vendu 673 000 $ (4 016 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +51 800 $ · Ajust. âge −43 745 $ | 689 541 $ Poids 68 % |
| 6 | 1141, rue Barott, Mascouche 2026-05-26 · 568 m · Vendu 835 000 $ (4 918 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +58 027 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 853 456 $ Poids 67 % |
| 7 | 1476, rue Barott, Mascouche 2026-05-05 · 447 m · Vendu 730 000 $ (4 356 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +56 187 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 747 942 $ Poids 67 % |
| 8 | 1492, rue Barott, Mascouche 2026-04-17 · 434 m · Vendu 611 000 $ (3 646 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 806 $ · Ajust. superficie +47 028 $ · Ajust. âge −39 715 $ | 643 119 $ Poids 67 % |
| 9 | 1601, rue Barott, Mascouche 2025-09-24 · 511 m · Vendu 214 675 $ (1 041 $/m²) 206,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 892 $ · Ajust. superficie −6 663 $ · Ajust. âge −15 027 $ | 212 877 $ Poids 67 % |
| 10 | 1512, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 433 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +53 044 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 656 314 $ Poids 65 % |
| 11 | 1630, rue Barott, Mascouche 2025-08-05 · 458 m · Vendu 950 000 $ (4 652 $/m²) 204,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −25 122 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 941 575 $ Poids 65 % |
| 12 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 879 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −18 390 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 625 499 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.