1369 Rue AIGLE · Mascouche
Valeur estimée
1 256 900 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 370 m² · constr. 2008 · terrain 1 500,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
370 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,3 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 040 500 $
Rôle antérieur 726 500 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936733240200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
818 500 $
Rôle antérieur
726 500 $
ID provincial
64015936733240200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 123 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 505 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 98 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-30 · 73 m · Vendu 1 375 000 $ (3 845 $/m²) 357,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +23 839 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 1 505 473 $ Poids 90 % |
| 2 | 1363, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-07 · 28 m · Vendu 1 530 000 $ (3 803 $/m²) 402,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 604 $ · Ajust. superficie −61 421 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 1 579 583 $ Poids 80 % |
| 3 | 2014, Murray Bay, Mascouche 2025-03-06 · 916 m · Vendu 211 933 $ (537 $/m²) 394,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 387 $ · Ajust. superficie −6 581 $ · Ajust. âge +4 239 $ | 237 978 $ Poids 37 % |
| 4 | 1412, avenue de Normandie, Mascouche 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 1 210 000 $ (3 884 $/m²) 311,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +113 620 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 1 320 727 $ Poids 33 % |
| 5 | 1100, rue Saint-Andrews, Mascouche 2024-11-27 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (488 $/m²) 389,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −4 663 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 226 200 $ Poids 28 % |
| 6 | 1173, rue Saint-Andrews, Mascouche 2024-12-17 · 634 m · Vendu 1 800 000 $ (4 213 $/m²) 427,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +345 259 $ · Ajust. superficie −120 506 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 988 753 $ Poids 28 % |
| 7 | 1900, rue Cédar, Mascouche 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 1 140 000 $ (3 145 $/m²) 362,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 062 $ · Ajust. superficie +11 793 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 352 855 $ Poids 27 % |
| 8 | 1232, avenue Garden, Mascouche 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 1 452 547 $ (3 907 $/m²) 371,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +129 804 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge −43 576 $ | 1 535 258 $ Poids 25 % |
| 9 | 2000, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-03-11 · 803 m · Vendu 1 030 000 $ (3 433 $/m²) 300 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie +120 167 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 1 303 579 $ Poids 25 % |
| 10 | 1621, rue Joy, Mascouche 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 980 000 $ (2 601 $/m²) 376,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 843 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 912 357 $ Poids 23 % |
| 11 | 2073, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-02-21 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (4 042 $/m²) 303,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 100 $ · Ajust. superficie +135 191 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 1 577 040 $ Poids 16 % |
| 12 | 275, rue du Dorset, Mascouche 2026-07-28 · 1.9 km · Vendu 1 225 000 $ (3 827 $/m²) 320,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 482 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 442 982 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.