1348-1350 Rue AIGLE · Mascouche
Valeur estimée
949 000 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 240,4 m² · constr. 2009 · terrain 1 519,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 519,1 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 000 $
Rôle antérieur 626 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936733724600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
658 600 $
Rôle antérieur
626 000 $
ID provincial
64015936733724600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 94 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 230 m · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −8 428 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 714 768 $ Poids 95 % |
| 2 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 325 m · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 077 843 $ Poids 82 % |
| 3 | 1000, Place du Vert, Mascouche 2025-08-04 · 219 m · Vendu 1 065 000 $ (4 277 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie −18 392 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 1 139 877 $ Poids 72 % |
| 4 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 213 m · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie −38 419 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 998 353 $ Poids 71 % |
| 5 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 713 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +40 819 $ · Ajust. âge −25 410 $ | 750 563 $ Poids 67 % |
| 6 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 747 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie +17 334 $ · Ajust. âge −13 090 $ | 306 931 $ Poids 63 % |
| 7 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 463 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +91 155 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 1 020 073 $ Poids 60 % |
| 8 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 475 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +97 827 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 1 017 132 $ Poids 56 % |
| 9 | 1417, rue Normandie, Mascouche 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (4 532 $/m²) 240,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 1 114 418 $ Poids 53 % |
| 10 | 1601, rue Barott, Mascouche 2025-09-24 · 463 m · Vendu 214 675 $ (1 041 $/m²) 206,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 892 $ · Ajust. superficie +17 803 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 239 490 $ Poids 53 % |
| 11 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 808 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +56 122 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 706 511 $ Poids 51 % |
| 12 | 1630, rue Barott, Mascouche 2025-08-05 · 416 m · Vendu 950 000 $ (4 652 $/m²) 204,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +84 207 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 1 060 404 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.